SOBRA PARA O SÍNDICO. SEMPRE! O ‘alienado’, ‘rancoroso’, ‘comodista’ e ‘incomodado’ são alguns dos perfis comuns dos condôminos que desafiam diariamente os síndicos. Só muita calma e jogo de cintura resolvem as situações mais polêmicas. Viver ou trabalhar em condomínio é, mais do que tudo, conviver com a diversidade humana....
Como Alterar a Convenção de Condomínio
PLANEJAMENTO E ATENÇÃO ÀS PARTICULARIDADES Considerada a carta maior dos síndicos, as convenções podem ser alteradas e devem refletir as necessidades de cada condomínio. É importante, no entanto, ficar atento à legislação e coletar as assinaturas de todos os proprietários. No início de 2002, a publicação do novo Código Civil...
Administradora: porque fazer a escolha certa para o seu condomínio
Estima-se a existência de 500 empresas do setor atuando em São Paulo, nem todas filiadas aos órgãos de classe. Dos 25 mil condomínios da cidade, somente 14 mil são atendidos por administradoras vinculadas a essas entidades, que pretendem baixar uma autorregulamentação para a atividade e garantir a prestação de bons...
Obras: Tipos e Quoruns para Aprovação nas Assembleias de Condomínios
ÚTEIS, VOLUPTUÁRIAS OU NECESSÁRIAS? A legislação deixa bem claro aos síndicos e condôminos o percentual mínimo estipulado para a aprovação das obras. As dúvidas ficam por conta do entendimento de sua natureza, algo que pode ser tratado em Convenção. O Novo Código Civil está claro. Seu artigo 1.341 estipula o...
Acessibilidade: sinal de alerta
Projeto de lei em discussão na Câmara Municipal de São Paulo pretende obrigar todos os condomínios residenciais a adotarem as normas de acessibilidade. É uma boa oportunidade para que síndicos e condôminos comecem a pensar seriamente sobre o assunto, não somente pelo aspecto legal, mas para assegurar condições de mobilidade...