Ruídos excessivos ou fora de hora permanecem como os grandes pivôs de conflitos e reclamações. Geram mais barulho. O jeito é aplicar ou alterar o regulamento, fazer mediação, usar o bom senso e buscar a pacificação. Desde o final de junho, as obras de alvenaria, de retirada de batentes e...
Inspeção predial: Um roteiro de trabalho para manutenção
A inspeção predial é a melhor ferramenta para definir um plano de manutenção para o condomínio. Mesmo os síndicos mais bem intencionados e preocupados com a qualidade da manutenção do condomínio podem se equivocar ao definir as obras prioritárias a serem executadas. Muitas vezes, são tantas as necessidades que o síndico...
Implantação de condomínio: Para deixar a casa em ordem
Além dos procedimentos legais, processo exige avaliação da infraestrutura e aquisição de equipamentos. Proprietários dos apartamentos do Condomínio Villa Bella, entregue em junho passado no bairro da Pompéia, zona oeste de São Paulo, estiveram durante mais de quatro horas reunidos em assembleia no final de agosto para discutir e deliberar sobre rateio, inadimplência, obras e compra de...
Uma alternativa à morosidade do judiciário
Há outra via para resolver os conflitos corriqueiros dos condomínios. Saiba mais sobre a mediação. Que atire a primeira pedra o síndico que nunca enfrentou a morosidade do Judiciário. Há no Estado de São Paulo cerca de 1700 juízes que têm sob sua responsabilidade perto de 22 milhões de processos....
Água: um insumo que vale ouro
A cultura da abundância cede lugar à preocupação com a sustentabilidade ambiental e com a saúde financeira dos condomínios. Confira algumas das soluções existentes. Já há algum tempo a água começou a pesar no bolso, especialmente em São Paulo, onde o consumo elevado obriga à busca de soluções de engenharia muito caras, como, por exemplo,...